INVIERTE EN PORTUGAL

Estos últimos años hemos estado observando como Portugal se ha convertido, a nivel internacional, en el punto de mira de inversores inmobiliarios. El buen tiempo, su hospitalidad y sus playas paradisiacas son solo la punta del iceberg de lo que tiene que ofrecer el país luso. En el artículo de hoy vamos a poner sobre la mesa las razones por las que invertir en Portugal es una de las mejores decisiones a día de hoy. Y no solo eso, también te voy a contar qué tipos de inversiones son las que mejor funcionan y qué panorama se presenta en el país en términos de futuro.

Por qué invertir en Portugal

1. Es sencillo: gracias al gobierno portugués es muy fácil convertir este país en tu hogar. Los ciudadanos de la UE pueden beneficiarse del régimen de residencia no habitual (NHR), que les concede el estatuto de residente sin necesidad de vivir en el país durante todo el año natural. Aquellas personas que vienen de otros lugares y que estén dispuestos a invertir pueden obtener la residencia rápidamente gracias a la Golden Visa.
2. Los impuestos son más bajos que en la mayoría de Europa: con un impuesto sobre la renta que oscila entre el 14,5% hasta el 48%, el entorno económico en Portugal es favorable en comparación con muchos otros destinos europeos con aparentemente más prestigio.
3. Invertir en una segunda vivienda: teniendo en cuenta la belleza de las costas portuguesas y una cultura local inmensa, la industria del turismo en Portugal está creciendo a pasos agigantados. Si te gustará tener una segunda vivienda en este país, alquilarla cuando esta esté vacía le va a aportar unos ingresos extras muy interesantes ya que, como es sabido, los alquileres vacacionales y de corta duración son altamente rentables.
4. Residencia primaria: el mercado local de bienes inmuebles para primeras residencias está demostrando ser prometedor. El aumento de los precios de los bienes inmuebles es un indicador importante de ello: el más reciente ha sido de hasta un 20 %. Los apartamentos de diseño moderno hacen de Lisboa un lugar atractivo para los inversores. También, Oporto se está convirtiendo en una metrópoli europea de primera clase.
5. Los beneficios fiscales existentes en las donaciones, herencias y en las reinversiones hacen de Portugal el país ideal para invertir, ya que cuentan con una fiscalidad muy ventajosa que no penalizan este tipo de acciones.

Tipos de inversión

Si estás considerando en zambullirte en el mundo de las inversiones inmobiliarias, pero desconoces por dónde puedes comenzar y cuáles son tus opciones a la hora de tomar una decisión sobre cómo comenzar y qué método se adapta mejor a tu situación.

1. Comprar para alquilar: esta opción es la de la que más rendimiento vas a obtener, pero deber de tener en cuenta que solo te compensa si estás buscando algo a largo plazo. ¿Te has dado cuenta de la subida que están sufriendo las viviendas en alquiler? Es uno de los modelos más seguros por los que apostar, siempre y cuando puedas mantener en buenas condiciones el inmueble y hacerte responsable de los posibles gastos que surjan como, por ejemplo, las derramas. Este tipo de inversión proporciona la seguridad necesaria para que sea una opción a valorar dado que conseguimos mejorar la rentabilidad y disminuir el riesgo de estas operaciones.
2. Invertir en inmuebles turísticos: invertir en un inmueble que tenga un gran atractivo turístico te permitirá obtener una alta rentabilidad a corto plazo. Aunque tendrás que valorar de manera constante las potenciales nuevas leyes que asoman la cabeza por el horizonte y que pueden implicar posibles cambios en el escenario. Al igual que en la opción anterior, para poder sacar hacia delante una tipología de inversión como esta necesitarás de dinero, tiempo y esfuerzo. Es una opción ideal para asegurar capital e ingresos a corto y medio plazo.
3. Crowdfunding inmobiliario: es una práctica novedosa en la que se invierte en el sector de bienes raíces sin tener que realizar una gran inversión. Es decir, las personas interesadas podrán participar en proyectos inmobiliarios específicos de manera conjunta con otros inversionistas, diversificando así el riesgo implícito.
4. Flipping Houses: comprar una vivienda barata que necesita una reforma para multiplicar su valor de mercado y después ponerla a la venta. Este es uno de los modelos de inversión más interesante porque es rápido y efectivo. Merece la pena valorarlo en tu estrategia. Las zonas aldeanas a las grandes ciudades, como puede ser las zonas de las riberas están fomentando este tipo de inversiones.
5. Invertir de forma pasiva: este tipo de inversiones son las que tienen menos riesgo y pueden tener un rendimiento muy alto. Se realiza a través de un inversor o equipo de inversores inmobiliarios. Generalmente, a través de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria o SOCIMIs. (REITs en inglés). Con esta estrategia, el grupo de inversores junta su dinero para adquirir grandes inversiones inmobiliarias como edificios de oficinas o centros comerciales, de forma que cada inversor obtiene una parte de las ganancias con poco esfuerzo.

Para terminar

Si hay algo que podemos sacar en claro de todo esto es que el futuro de las inversiones inmobiliarias, aunque es cambiante, siempre es muy prometedor. Por muchos altibajos que lleguen, la opción de invertir en inmuebles es una elección acertada de cara a ahorrar y obtener unos ingresos que nos faciliten ese nivel de vida y la tranquilidad que todos buscamos.

Connections Portugal cuenta con el equipo de asesores inmobiliarios especialistas en el territorio luso ideal para aclarar cualquier duda que te pueda surgir en el momento de dar el paso. Puedes contactar con nosotros a través de: info@connectionsportugal.com

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