Una de las decisiones más importantes que tomamos a lo largo de nuestra vida es la compra de una casa. Y no es para menos, ya que se necesita de una inversión financiera y de un cambio de vida, por lo que es un paso muy importante. En este artículo nos estamos orientando a la compra de un inmueble en un país extranjero, por lo que un paso dado en falso, puede resultan bastante más tediosa y problemática.
Si antes no te has enfrentado a este tipo de procesos es muy fácil que tengas ciertas ideas preconcebidas, normalmente heredadas, y que provoquen que olvides puntos importantes que te pueden llevar a la desesperación, a la pérdida de la ilusión e incluso a comprar sin estar al 100% convencido/a de que es lo que estabas buscado. Por otro lado, si no es tu primera vez adquiriendo una casa puede que tengas ciertas inquietudes a causa de errores cometidos en el pasado.
Hay muchos factores que hay que tener en cuenta en este proceso y que, si no se realizan con cuidado, podrían salir mal y originar importantes pérdidas de dinero y de tiempo. Antes de que sigas leyendo, me gustaría recordarte que lo ideal cuando te dispones a emprender esta tarea, es contar con el apoyo y asesoramiento de un profesional. Pero, de todas formas, aquí tienes un desglose de los errores más comunes a la hora de comprar un inmueble en Portugal (y cualquier parte del mundo):
Estamos ante de uno de los errores más comunes al que nos enfrentamos y consideramos que es el primero que debes considerar antes de ponerte manos a la obra. Pedir una hipoteca es algo serio y que, como ya sabrás, ha traído más de un disgusto a muchas personas. No te recomendamos que adquieras una vivienda sin pensar en los costos que esta operación puede acarrear. Ir al banco a pedir un crédito hipotecario no es lo mismo que ir a una tienda a comprar unos vaqueros. Tienes que contemplar la cantidad de años que estarás pagando la vivienda, sin olvidarte de un dato tan importante como el siguiente: a menos años, más desembolso mensual. Así que tú decides el procedimiento. Y tampoco pierdas de vista el TAE que deberás añadirle al precio, suele estar en un lugar poco visible de la información de la hipoteca, el Apéndice.
Estamos ante de uno de los errores más comunes al que nos enfrentamos y consideramos que es el primero que debes considerar antes de ponerte manos a la obra. Pedir una hipoteca es algo serio y que, como ya sabrás, ha traído más de un disgusto a muchas personas. No te recomendamos que adquieras una vivienda sin pensar en los costos que esta operación puede acarrear. Ir al banco a pedir un crédito hipotecario no es lo mismo que ir a una tienda a comprar unos vaqueros. Tienes que contemplar la cantidad de años que estarás pagando la vivienda, sin olvidarte de un dato tan importante como el siguiente: a menos años, más desembolso mensual. Así que tú decides el procedimiento. Y tampoco pierdas de vista el TAE que deberás añadirle al precio, suele estar en un lugar poco visible de la información de la hipoteca, el Apéndice.
Seguimos con los números así que coge la calculadora. Antes de comenzar la búsqueda de nuestra futura vivienda debemos establecer un presupuesto realista que se ajuste a nuestras posibilidades. Hablamos de lo que hemos visto en el apartado anterior, la hipoteca y aquello que también van a ser uno desembolso diario/mensual. Tener esto en cuenta nos permitirá centrar y delimitar la búsqueda en una zona y en un tipo concreto de vivienda. No hacer este paso de una forma puede conllevar una pérdida de tiempo y a veces desilusiones cuando advertimos que no podemos comprar la vivienda con la que nos henos ilusionado.
No pensar en todos los gastos que va a suponer esa vivienda una vez estés instalado en ella es muy peligroso económicamente hablando, ya que si no haces bien los cálculos puede que pases más de un apuro. Los gastos de los que te hablo seguro que ya los conoces: gas, luz, teléfono, agua, mobiliario, comunidad, etc. Ten en cuenta todos y cada uno de estos gastos antes de tomar una decisión que no tiene vuelta atrás.
Seguimos con los números así que coge la calculadora. Antes de comenzar la búsqueda de nuestra futura vivienda debemos establecer un presupuesto realista que se ajuste a nuestras posibilidades. Hablamos de lo que hemos visto en el apartado anterior, la hipoteca y aquello que también van a ser uno desembolso diario/mensual. Tener esto en cuenta nos permitirá centrar y delimitar la búsqueda en una zona y en un tipo concreto de vivienda. No hacer este paso de una forma puede conllevar una pérdida de tiempo y a veces desilusiones cuando advertimos que no podemos comprar la vivienda con la que nos henos ilusionado.
No pensar en todos los gastos que va a suponer esa vivienda una vez estés instalado en ella es muy peligroso económicamente hablando, ya que si no haces bien los cálculos puede que pases más de un apuro. Los gastos de los que te hablo seguro que ya los conoces: gas, luz, teléfono, agua, mobiliario, comunidad, etc. Ten en cuenta todos y cada uno de estos gastos antes de tomar una decisión que no tiene vuelta atrás.
Hacer un estudio de mercado detallado es la forma más eficaz y completa para comprar un inmueble. Conocer precios de las viviendas, información detallada de la zona y de su evolución, número de inmuebles a la venta, plazos de cierre de las operaciones, características concretas de los edificios, nos aporta poder en la posterior negociación con el propietario. No hacerlo nos puede estar costando dinero.
Hacer un estudio de mercado detallado es la forma más eficaz y completa para comprar un inmueble. Conocer precios de las viviendas, información detallada de la zona y de su evolución, número de inmuebles a la venta, plazos de cierre de las operaciones, características concretas de los edificios, nos aporta poder en la posterior negociación con el propietario. No hacerlo nos puede estar costando dinero.
Si queremos tener todo bien atado y no encontrarnos ningún susto de última hora lo ideal es contar con un profesional que nos guíe y nos proporcione esa seguridad tan necesaria a la hora de comprar un inmueble fuera de nuestra zona de confort. Porque si ya es complicado adquirir una propiedad en nuestro país, cuando nos vamos al extranjero el procedimiento se vuelve mucho más arduo de lo normal.
En Portugal, a parte de todos los puntos que hemos estado viendo en este artículo, debemos contar con el inconveniente del idioma, con que debemos controlar todos los trámites administrativos, conocer bien el país, etc. Puedes leer este artículo que te puede ayudar a hacer una idea aproximada de todos los requerimientos que debes saber a la hora de decidir ir a vivir a este maravilloso país: haz clic aquí.
Si queremos tener todo bien atado y no encontrarnos ningún susto de última hora lo ideal es contar con un profesional que nos guíe y nos proporcione esa seguridad tan necesaria a la hora de comprar un inmueble fuera de nuestra zona de confort. Porque si ya es complicado adquirir una propiedad en nuestro país, cuando nos vamos al extranjero el procedimiento se vuelve mucho más arduo de lo normal.
En Portugal, a parte de todos los puntos que hemos estado viendo en este artículo, debemos contar con el inconveniente del idioma, con que debemos controlar todos los trámites administrativos, conocer bien el país, etc. Puedes leer este artículo que te puede ayudar a hacer una idea aproximada de todos los requerimientos que debes saber a la hora de decidir ir a vivir a este maravilloso país: haz clic aquí.
Sabemos que es muy difícil contener las emociones una vez has encontrado casa que se ajusta a tus necesidades y que, además, es maravillosa, pero es justo el momento en el que tienes que actuar con los nervios templados. Debes hacer cuentas, investigar la zona (proyección a futuro y momento actual del mercado), los vecinos, la conexión con el centro o poblado más cercano con todos los servicios, etc. Tienes que tener todo bajo control antes de dar EL paso.
Sabemos que es muy difícil contener las emociones una vez has encontrado casa que se ajusta a tus necesidades y que, además, es maravillosa, pero es justo el momento en el que tienes que actuar con los nervios templados. Debes hacer cuentas, investigar la zona (proyección a futuro y momento actual del mercado), los vecinos, la conexión con el centro o poblado más cercano con todos los servicios, etc. Tienes que tener todo bajo control antes de dar EL paso.
No negociar bien puede ocasionarte perder la vivienda que deseabas. A veces no es solo cuestión de apretar en el precio. Cuando nos sentamos a negociar debemos tener en cuenta muchas otras cuestiones que pueden ser tan interesantes como el precio de compra: condiciones de la entrega, reparto de gastos, cargas previas, plazos de compra etc. Un experto sabrá dirigir la operación y presentar una oferta ganadora que te permita optimizar la compra.
No negociar bien puede ocasionarte perder la vivienda que deseabas. A veces no es solo cuestión de apretar en el precio. Cuando nos sentamos a negociar debemos tener en cuenta muchas otras cuestiones que pueden ser tan interesantes como el precio de compra: condiciones de la entrega, reparto de gastos, cargas previas, plazos de compra etc. Un experto sabrá dirigir la operación y presentar una oferta ganadora que te permita optimizar la compra.
Mucha gente se centra en vivir el presente y olvidar el futuro y, aunque para algunas cosas el carpe diem está muy bien, para otras, como en la compra de una casa, lo más cauto es pensar a largo plazo.
Imagínate ahora vives con tu pareja, sois jóvenes y decidís compraros un dúplex, de dos habitaciones y muy moderno. Ideal ¿verdad? Si pensáis en el presente, será todo un acierto porque claro, tendréis un piso muy chic y sofisticado y podréis vivir el día a día cómodamente. Pero qué pasará si de aquí 5 años, queréis tener un hijo, pero en vez de uno, por cosas de la vida, ¡son gemelos y vienen dos! Esta es la razón por la que debes tener muy en cuenta dónde estás comprando y qué proyección de futuro está planteada para esa ciudad y, en concreto, para ese barrio.
Debes tener en cuenta que ahora va a ser tu vivienda habitual, de aquí a unos años puede que necesites vender el inmueble para mudarte a otro lugar que esos momentos se ajuste más a tu vida.
Mucha gente se centra en vivir el presente y olvidar el futuro y, aunque para algunas cosas el carpe diem está muy bien, para otras, como en la compra de una casa, lo más cauto es pensar a largo plazo.
Imagínate ahora vives con tu pareja, sois jóvenes y decidís compraros un dúplex, de dos habitaciones y muy moderno. Ideal ¿verdad? Si pensáis en el presente, será todo un acierto porque claro, tendréis un piso muy chic y sofisticado y podréis vivir el día a día cómodamente. Pero qué pasará si de aquí 5 años, queréis tener un hijo, pero en vez de uno, por cosas de la vida, ¡son gemelos y vienen dos! Esta es la razón por la que debes tener muy en cuenta dónde estás comprando y qué proyección de futuro está planteada para esa ciudad y, en concreto, para ese barrio.
Debes tener en cuenta que ahora va a ser tu vivienda habitual, de aquí a unos años puede que necesites vender el inmueble para mudarte a otro lugar que esos momentos se ajuste más a tu vida.
Hay muchos trámites que puedes realizar por tu cuenta y otros que, según nuestra opinión, es mejor dejarlos en manos expertas para que no haya sorpresas o malos ratos. Si después de leer este artículo crees que una asesoría podría ayudarte a dar los primeros pasos ponte en contacto con nosotros: info@connections.com o en Contacto.
Sigue leyendo…
¿Te encuentras en ese momento en el que estás pensando en comenzar un nuevo proyecto empresarial en Portugal, pero aun no te has decidido? En este artículo te voy a enumerar y a describir los diferentes beneficios que puede aportar este país luso a tu empresa.
¿Por qué escoger este país para pasar tu merecida jubilación, emprender un nuevo negocio o dar inicio a una nueva experiencia de vida? En Connections Portugal te daremos motivos y argumentos de gran peso para que te plantees muy seriamente dar el paso y mudarte a Portugal.
